בשנים האחרונות ניכרת תנופת בנייה משמעותית בתחום הבניינים המיועדים למשרדים באזורי הפריפריה ונדל"ן עסקי בצפון תופס תאוצה, במיוחד בעפולה בירת העמק. קצב הבנייה תואם את הדרישה של העסקים לרכישת משרדים עבורם או להשקעה וזאת לאור העובדה שעסקים רבים פועלים מהצפון וכל מהם מקדם עסק בתחום אחר. יש ביניהם חברות הייטק מצליחות, חברת סטארט אפ בעלות פוטנציאל גבוה והרבה מאד עסקים בתחומים משפטיים, פיננסיים, שיווקיים ועוד.
בנייה של מרכזי נדל"ן עסקי בצפון
חברות רבות בוחנות את האופציה לרכישת נדל"ן מסחרי בעפולה כחלק מהאסטרטגיה של ההתנהלות הפיננסית. החברה משקיעה כספים ברכישת הנדל"ן על ידי מתן מקדמה. בהמשך התהליך החברה בוחנת כמה אפשרויות פיננסיות ובוחרת בדרך המשתלמת ביותר, עבור קבלת הלוואה לצורך רכישת נכס נדל"ן. כך לאורך שנים החברה פועלת מתוך משרדים ששייכים לה, משלמת לאורך שנים את תשלומי המשכנתא ואינה תלויה בנושא שכירות של משרדים.
אופציה זו מתאימה ביותר כאשר בוחנים את הקומפלקסים החדשים שנבנים כעת של נדל"ן מסחרי בעפולה שמוצעות בהם שטחים מסחריים בגדלים שונים שמתאימים למשרדים בכל גודל הרצוי להנהלת החברה בהתאם לכמות העובדים בה ולחלוקת המשרדים הפנימיים או החללים הפתוחים.
חשיבה לטווח הרחוק
רכישה של משרד אינה עניין של מה בכך וחברות רבות מתלבטות בנושאים כמו מיקום וגודלו של המשרד. לגבי המיקום, הדרך המתאימה ביותר היא להימצא באזור שהוא סביבה מסחרית מובהקת ויש בה משרדים רבים וגם שטחי מסחר לאור הסינרגיה בין שני התחומים. לעובדי המשרדים חשוב מאד שתהיה חניה מסודרת כך שלא יחפשו כל בוקר חניה לאורך זמן רב, תחבורה ציבורית מסודרת ובתכיפות גבוהה כמו אוטובוסים עבור העובדים שגרים בעיר ותחנת רכבת קרובה, עבור מי שמגיע מערים אחרות.
עבור מי שבחר לדוגמה לגור במושב ועובד באחת הערים הסמוכות למושב, הרצון שלו הוא ליהנות מכל העולמות. מצד אחד הוא חי באווירה פסטורלית ושקטה, עם מרחבים ענקיים עבור הילדים ומצד שני הוא מעוניין שתחנת הרכבת תהיה קרובה יחסית וכך נושא התחבורה לא יגביל אותו בחיי היום יום.
מהלך של רכישת משרד
מנהלי החברות נעזרים בגורמי שיווק אשר מעבירים להם את מלוא המידע לגבי הנכסים המוצעים למכירה עם כמה טיפים למכירת דירה, שנותנים את הדגשים ואת היתרונות לרכישת נכס במקום זה או אחר. אפשר לרכוש גם משרד ולהשכיר אותו כדי ליצור הכנסה פאסיבית. בשני המקרים עם השנים ולאור ניסיון העבר קיימת סבירות גבוהה שערכו הכספי של הנכס יעלה וכך גדל ההון הכספי של החברה.
רכישת נכס מסחרי
אופציה נוספת היא לרכוש חנות לצורך הפעלה או לחלופין לצורך השקעה. אם משכירים את החנות אפשר ליהנות שמכר דירה לטווח ארוך וגם להרחיב את ההכנסות החודשיות על ידי יצירת הכנסה פאסיבית קבועה של בעלי הנכס.